• 微博
  • 国家政务服务投诉与建议

部门文件

索引号: 11360921014772335R-2019-00007 发布机构: 住房和城乡建设局
发文日期: 2019-03-21 废止日期:
文 号: 饶县建办字〔2019〕10号 主题分类: 部门文件

关于印发《县住建局创建国家卫生城市物业管理小区工作实施方案》的通知

 为全面落实县委、县政府关于创建国家卫生城市工作的部署要求,为强力推进我县物业管理小区创卫工作,实现创卫目标,促进物业小区城市功能与品质提升,特制定本方案。

一、组织机构

(一)成立县住建局创建国家卫生城市物业管理小区专项整治工作组。

组  长: 郭安忠  党组成员、副局长

副组长: 林新田  党组成员、副局长

             周爱民  党组成员、副局长

             姜慧林  党组成员、副局长

             程修平  党组成员、主任科员

             张启敏  副科级干部

成  员:邹红耀、徐鹏程、陈志东、刘志平、王云龙、李发太、周正饶

下设办公室,办公室设在物业股,邹红耀兼任办公室主任、负责日常事务处理。

(二)成立物业管理小区创卫专项宣传整治行动工作队。

1.第一队队长: 郭安忠

副  队  长:张启敏

成员:章仕明、朱裕兴、周正饶、张利群、王丽全、丁涛、童庆斌、夏剑彪、张文、邓立东、周淑晨

责任小区:中央一品、凯旋江岸首府、信水滨城、樱花半岛、信江府、香江明珠、海博蓝庭、天湖府邸、文英国际

2.第二队队长:林新田

成员:陈志东、郑剑雯、卢静、王云龙、饶欣、上官徐聪、徐素珍、王志海、姜锐、孔云琪、童慧、黄双芝、罗远征、龚晓静、郑有雷

责任小区:西城家园、御龙苑、翰林逸苑、筑城家园、格林雅郡、国际家具城、凤凰西苑、东方家园、茂林天润、书香名苑、城市8号、清水湾

3.第三队队长 :周爱民

成员:刘志平、施怀德、黄周愿、胡小兰、刘岳华、姜军英、吴乔颐、周来英、蒋志刚、叶鸣、马从信

责任小区:帝景湾、明星广场、饶城世家、名江丽景、凯旋新世纪、永安大厦、蝶景园、名仕雅阁、水木清华园

4.第四队队长:姜慧林

成员:邹红耀、周锋、占毅、梁晓颖、郭朝晖、雷江、郑晓文、肖艳萍、谢显淦、吴卫欣、程红英、杨丽萍、王少珍、廖林泉

责任小区:金叶名庭、金城花园、凤凰名都、绿野春天、阳光福邸、友邦华城、友邦皇家公馆、蔚蓝香庭、五洲国际都会、阳光时代

5.第五队队长 :程修平

成员:徐鹏程、柯建华、王双福、李发太、毕德古、严良波、郑彩英、郑财春、史玉婷、吴华、姜维平、范荣祥、郑爱华、程新国

责任小区:熙龙湾、碧水香邻、金兴名庭、阳光花城、金河湾、上层时代、嘉禾雅居、百合家园、绿野星城、锦绣年华、如意城、亿豪星城

6.第六队队长:郑陆攀

成员:黄载富、夏剑华、梁晓颖

负责:负责本局创国卫卫生、创国卫期间的组织协调、上传下达,创国卫相关资料、图片的收集,起草活动方案、阶段性工作汇报、创国卫活动会议安排等相关工作。

二、工作任务

1.有小区环境卫生管理制度,配备配全保洁人员,设立固定的环境卫生教育专栏,普及卫生知识,每年更换内容不少于6次。(责任单位:物业公司;责任股室:物业股)

2.小区内环卫设施齐全完好,垃圾收集点设置规范、封闭;果皮箱、垃圾筒完好,做好垃圾分类(外观要有明确标识如可回收或不可回收字样)外观整洁。(责任单位:物业公司;责任股室:物业股)

3.有专人负责小区日常清扫保洁,做到地面干净,无散落或成堆生活垃圾,无空中垃圾,无明显卫生死角,小区内道路、绿地等公共公用场地无纸屑、烟头等废弃物,做到生活垃圾日产日清;建筑垃圾实行袋装,定点存放及时清运。(责任单位:物业公司;责任股室:物业股)

4.小区推行建筑垃圾和生活垃圾分类收集工作。小区内无焚烧垃圾现象。(责任单位:物业公司;责任股室:物业股)

5.公共厕所有专人保洁管理,通风照明良好,清洁卫生,无蝇无蛆。无异臭味。公厕设施完好,周边干净整洁。(责任单位:物业公司;责任股室:物业股)

6.禁止在小区内饲养家禽家畜、占用人行道和公共绿地种植蔬菜。犬类宠物管理到位,定期免疫,不影响环境。(责任单位:物业公司;责任股室:物业股)

7.建筑立面整洁,设置有规范的告示栏,建(构)筑物墙面、楼道及公共场所无乱贴乱画、牛皮癣现象。(责任单位:物业公司;责任股室:物业股)

8.各类车辆停放整齐,小区主要道路和区间道路畅通。(责任单位:物业公司;责任股室:物业股)

9.小区通道、楼道整洁,无乱堆乱放、乱牵乱挂,建筑墙体门窗无破损。(责任单位:物业公司;责任股室:物业股)

10.小区管辖内,水面、沟渠无漂浮垃圾,坡岸无垃圾堆积。(责任单位:物业公司;责任股室:物业股)

11.小区房屋楼顶整洁,无积水、无垃圾、无乱堆乱放,乱搭乱建。居民房前屋后,庭院环境整洁,无卫生死角。(责任单位:物业公司;责任股室:物业股)

12.无乱搭乱建,违章建筑现象。(责任单位:物业公司;责任股室:物业股)

13.小区环境整洁,下水道通畅,无污水横流现象。(责任单位:物业公司;责任股室:物业股)

14. 定期开展外环境灭蝇、灭蚊、灭蟑螂活动;小区外环境及辖区内单位四害密度达到国家卫生城市考核要求。(责任单位:物业公司;责任股室:物业股)

15.小区绿化带破损修复、清理枯枝、枯叶、坏(病)死树木。(责任单位:物业公司;责任股室:物业股)

16.对二次供水、蓄水池要定期清洗、消毒,建立档案,水箱加锁封盖。(责任单位:物业公司;责任股室:物业股)

三、时间安排

(一)宣传发动阶段(2019年3月15日-3月31日)。建立健全相关组织机构,制定实施方案,分解创卫工作任务,明确目标措施。同时做好宣传工作,强化全体干部职工和物业服务人员的创卫意识和创卫责任。组织5个宣传整治小分队,进小区佩戴红袖章、发放宣传单,让创卫工作家喻户晓,人人皆知。

(二)自查自纠阶段:(2019年3月15日-31日)。各物业服务企业对标小区创卫工作任务,对发现的问题及时整改,逐项落实。

(三)集中整治阶段:(2019年4月1日-30日)。各物业服务企业对小区环境卫生制定整改方案,针对突出问题薄弱环节开展集中整治。全面整治小区环境卫生秩序、完善小区各项公共基础设施;集中力量、联合攻坚,完成小区净化、亮化、绿化等任务,完成各项创卫指标。

(四)迎检验收阶段:从2019年5月开始,准备好创卫工作总结、图片,汇报光盘等相关软件资料,迎接县创卫工作领导小组的调研、考核鉴定等验收工作。

四、工作要求

创建国家卫生城市工作是我县一项十分重要的工作,全县各物业服务企业要高度重视创建工作,紧密结合实际,落实责任,制定措施,确保各项创卫任务达标。

1.统一思想,提高认识。自觉把思想统一到县委县政府和住建局党组创卫工作的决策部署上来,切实增强紧迫感、责任感和使命感,全力以赴,不折不扣地投入到全县创卫工作的大局中。

2.大力宣传,营造氛围。各物业服务企业要加大创卫工作的宣传,通过物业管理网络、宣传栏、悬挂条幅(3条以上)、制作温馨提示牌、张贴标语等形式,广泛宣传提高创卫知晓率,使广大业主自觉投入到创卫中来,共同维护物业小区环境卫生、秩序安全。

3.自查自纠,落实整改。各物业服务企业对标创建各项指标要求,加强自查自纠,逐条对照、逐点检查、逐项落实,对存在的薄弱环节和排查出来的问题,迅速整改到位,确保物业服务行业在创建工作中不出问题。对于已整改到位的小区,要加强巩固提升,保持常态化,防止出现回潮反弹。

4.落实责任,形成合力。精心组织精干力量深入辖区住宅小区进行检查,督促物业服务企业做好小区的环境卫生服务工作:督导各物业服务企业对管理的住宅小区开展环境卫生服务整治工作;要加强与街道办事处各社区的对接与联动,落实物业属地管理职责,强化物业服务行为的督促检查。

5.建立机制、常抓不懈。一是住建局物业管理小区领导小组定期对各物业服务企业的创建机制、工作成效、环境整治等方面的落实情况,进行随机检查。对考评达标企业行业内通报表彰,对考评倒数1-3名的物业服务企业,在业内子以通报批评。创卫考评结果作为年度监督检查考核据,记入企业信用档案。对于整改不到位的物业服务企业,取消行业各项评先资格、两年以内限制参加物业管理项目竞标活动。二是建立长效管理机制。对标创建国家卫生城市准则和《上饶县城市功能与品质提升三年行动方案》要求根据有关法律法规,结合实际制定和完善一系列长效管理机制,做到常抓不懈。

附:上饶县物业小区创国家卫生城市考评细则

 

上饶县物业小区创国家卫生城市考评细则(100分)

类  别

物业小区创国卫标准

分值

评分标准

得分

制度

方面

(20分)

1.有本小区创建国家卫生城市制度,如门前三包、卫生责任区、单位卫生达标等,制度执行情况良好。每半年至少召开一次爱卫会全体会议。

3

无制度扣1分,制度执行不落实扣1分。未召开爱卫会全体会议扣1分。


2.小区有专人负责爱卫工作,做到年初有工作计划,平时有工作检查,年终有工作总结。

3

无专人负责爱卫日常工作扣1分,无年度计划、无总结扣1分,无活动记录扣1分。


3.有创建国家卫生城市标志(在小区大门口等重要位置设置创国家卫生牌和设立禁烟标志)

3

门口无创卫牌1.5分,无禁烟标志扣1.5分


4.有开展活动资料。

4

无资料扣4分


5.有创国家卫生知识普及栏。(公益广告等)

3

无宣传广告、创卫知识普及栏扣3分


6.小区创卫工作档案资料完善。

4

资料缺乏扣1分,不全扣1分,有作假扣4分。


小区

卫生

方面

(40分)

1.有小区环境卫生管理制度,配备配齐保洁人员,定期组织开展卫生大扫除活动.

4

未开展活动扣4分,。


2.小区内环卫设施齐全完好,垃圾收集点设置规范、封闭;果皮箱、垃圾筒完好,做好垃圾分类(外观要有明确标识如可回收或不可回收字样)外观整洁。

4

垃圾收集点未封闭1处扣1分,果皮箱、垃圾筒损坏1个扣1分,不洁1个扣0.5分。没有分类标志扣1分。


3.有专人负责小区日常清扫保洁,做到地面干净,无散落或成堆生活垃圾,无空中垃圾,无明显卫生死角,小区内道路、绿地等公共公用场地无纸屑、烟头等废弃物,做到生活垃圾日产日清;建筑垃圾实行袋装,定点存放及时清运。

4

无专人清扫保洁扣4分,卫生死角1处扣1分,垃圾未日产日清的扣1分,建筑垃圾未定点存放及时清运的扣1分。


4.小区推行建筑垃圾和生活垃圾分类收集工作。小区内无焚烧垃圾现象。

4

未推行垃圾分类收集的扣2分,发现焚烧垃圾扣2分。


5. 小区公共厕所有专人保洁管理,通风照明良好,清洁卫生,无蝇无蛆。无异臭味。公厕设施完好,周边干净整洁。

4

无专人保洁管理扣2分,水管、门窗、水池等设施破损1处扣1分,周边环境不洁、乱搭乱盖、乱堆杂物1处扣1分。


6. 禁止在小区内饲养家禽家畜、占用人行道和公共绿地种植蔬菜。犬类宠物管理到位,定期免疫,不影响环境。

4

饲养家禽家畜的1只(头)扣1分,违规种菜的1平方米扣1分。


7. 建筑立面整洁,设置有规范的告示栏,建(构)筑物墙面、楼道及公共场所无乱贴乱画、牛皮癣现象。

4

没有设置告示栏的扣2分,发现乱贴乱画、牛皮癣1处扣0.5分。


8. 小区管辖内,水面、沟渠无漂浮垃圾,坡岸无垃圾堆积。

4

发现1处扣2分。


9 小区房屋楼顶整洁,无积水、无垃圾、无乱堆乱放,乱搭乱建。居民房前屋后,庭院环境整洁,无卫生死角。

4

发现1处积水、垃圾扣1分,乱堆乱放1处扣1分,乱搭乱建1处扣1分,居民房前屋后发现1处卫生死角扣1分。


10. 小区环境整洁,下水道通畅,无污水横流现象。

4

下水道有污物(泥)的每米扣1分,污水横流1处扣2分。


饮水

安全

(5分)

1.二次供水设备检查。

2

没有检查记录,档案资料扣2分。


2.饮用水水池定期清理。消毒,建立档案,水箱加锁封盖。

3

未清理、消毒扣1分,未建档扣1分,未加盖扣1分。


小区

通道

秩序

(10分)

1.小区内主干道、区间道停车有序。

2

发现乱停乱放1处扣1分。


2.楼道内、消防通道要保持畅通。楼道整洁,无乱堆乱放、乱牵乱挂,建筑墙体门窗无破损。

3

发现楼道不洁1处扣1分,乱堆乱放1处扣1分,乱牵乱挂1处扣0.5分,墙体门窗破损1处扣0.5分。


3.电梯通道不放杂物。

3

乱堆乱放发现1处扣1分。


4.消防通道保持不能随意停车。

2

发现乱停一辆扣1分。


外观

外貌

 (5分)

1.无乱搭乱建、违章建筑现象,做好摸底上报城管拆除。

2

发现乱搭乱建、违章建筑1处扣1分。


2.广告牌整治,无乱贴乱画现象。

3

广告牌不规范的扣1分。

乱贴乱画发现一处扣1分。


四害

防治

(5分)

1.定期开展外环境灭蝇、灭蚊、灭蟑螂活动;小区外环境及辖区内单位四害密度达到国家卫生城市考核要求。

5

无专人管理的扣1分。

无布置除四害会议的少一次扣1分。

无自主安排计划扣1分。

未开展灭四害活动的扣完为止。


绿化

养护

(10分)

1.小区绿化带破损修复

2

发现一处扣1分(1平方米(含)以上)。


2.小区内无公共绿地种植蔬菜。

3

发现一处扣1分(1平方米(含)以上)。


3.枯枝枯叶清理,卫生死角脏、乱清理情况。

3

发现一处扣1分。


4.绿化定期修剪。

2

未开展的扣1分。


居民

满意度

(5分)

居民卫生满意率达标。

5

随机调查10位居民,满意率在90%以上的得60分,在80%至90%之间的得50分,在70%至80%之间的得40分,在50%至70%之间的得30分,低于50%的不得分。


说  明

总分100分。在每个具体指标考核时,分值扣完为止。

 

上饶县住房和城乡建设局

2019年3月21日

扫一扫在手机打开当前页

【打印正文】 【字体: